Estimation théorique
Rue de Grignon,78450 Chavenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.88)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Grignon,78450-Chavenay indique un avis de valeur compris entre 519.000€ et 585.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.190€ et 5.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 519.000€ et 585.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavenay (78152), comprenant 1869 habitants est de 17,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,37€, à 21,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.337€ et 2.167€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 519.000€ et 585.000€ avec un indice de confiance de 2.98 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.212€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.212€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavenay (78152), comprenant 1869 habitants est de 17,02€, soit un loyer théorique mensuel de 1.702€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 13,37€, à 21,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.337€ et 2.167€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-07 | 1 | CHE DE DAVRON | 5 | 166 | 1200 | 925150€ | 5573€ |
2023-02-13 | 7 | CHE DE DAVRON | 6 | 186 | 1337 | 915925€ | 4924€ |
2021-07-07 | 11 | ALL DU PONT DAUPHIN | 6 | 127 | 476 | 624000€ | 4913€ |
2019-06-12 | 10 | ALL DU PONT DAUPHIN | 6 | 167 | 543 | 580925€ | 3479€ |
2021-03-15 | 6 | ALL DU PONT DAUPHIN | 6 | 141 | 627 | 650000€ | 4610€ |
2019-11-15 | 6 | ALL DU CLOS DU CHENE | 4 | 95 | 464 | 596200€ | 6276€ |
2021-12-28 | 2 | RUE DES ECOLES | 5 | 130 | 161 | 570000€ | 4385€ |
2019-09-11 | 30 | GR GRANDE RUE | 7 | 230 | 734 | 899150€ | 3909€ |
2021-09-10 | 10 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 118 | 915 | 729450€ | 6182€ |
2020-07-01 | 26 | GR GRANDE RUE | 5 | 91 | 192 | 776600€ | 8534€ |
2022-07-19 | 26 | GR GRANDE RUE | 9 | 210 | 0 | 916250€ | 4363€ |
2022-02-21 | 16 | RUE DE BEYNES | 5 | 130 | 623 | 720000€ | 5538€ |
2022-11-30 | 24 | GR GRANDE RUE | 7 | 212 | 0 | 1030800€ | 4862€ |
2022-01-14 | 24 | GR GRANDE RUE | 3 | 60 | 43 | 272453€ | 4541€ |
2021-07-21 | 22 | GR GRANDE RUE | 3 | 45 | 46 | 305950€ | 6799€ |
2021-01-29 | 8 | RUE DU FORT | 4 | 90 | 80 | 400000€ | 4444€ |
2022-07-25 | 3 | RUE DES CLAYES | 7 | 208 | 542 | 888900€ | 4274€ |
2021-09-03 | 2 | RUE DU FORT | 3 | 67 | 52 | 270200€ | 4033€ |
2019-10-30 | 2 | RUE DU FORT | 3 | 62 | 62 | 268350€ | 4328€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DES DEUX PONTS | 3 | 86 | 203 | 507500€ | 5901€ |
2020-08-06 | 2 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 117 | 143 | 450000€ | 3846€ |
2019-07-18 | 6 | ALL DE L ABANDONNETTE | 6 | 150 | 1034 | 760000€ | 5067€ |
2020-09-25 | 3 | RUE DES AUGES | 4 | 85 | 99 | 337500€ | 3971€ |
2022-05-30 | 10 | RUE DES CLAYES | 3 | 49 | 0 | 290000€ | 5918€ |
2022-12-09 | 10 | RUE DES CLAYES | 4 | 78 | 0 | 505560€ | 6482€ |
2021-05-27 | 8 | RUE DES CLAYES | 3 | 74 | 0 | 390000€ | 5270€ |
2021-10-28 | 8 | RUE DES CLAYES | 4 | 93 | 0 | 517850€ | 5568€ |
2020-10-15 | 11 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 574 | 638250€ | 9819€ |
2019-12-19 | 3 | CHE DU BOIS | 9 | 197 | 909 | 766800€ | 3892€ |
2022-09-23 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 7 | 200 | 371 | 1180000€ | 5900€ |
2020-02-13 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 150 | 401 | 687550€ | 4584€ |
2021-03-01 | 11 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 87 | 292 | 450000€ | 5172€ |
2020-09-11 | 5 | ALL DE LA PATURE | 6 | 145 | 795 | 642700€ | 4432€ |
2020-10-20 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 28 | 624 | 612000€ | 21857€ |
2019-10-15 | 19 | CHE DU BOIS | 4 | 145 | 673 | 223750€ | 1543€ |
2020-09-24 | 17 | RUE DE LA MAIRIE | 2 | 53 | 115 | 259000€ | 4887€ |
2021-03-31 | 11 | CHE DU BOIS | 7 | 145 | 987 | 160000€ | 1103€ |
2022-07-22 | 2 | RUE DE LA CITADELLE | 7 | 164 | 693 | 1017000€ | 6201€ |
2020-10-19 | 7 | GR GRANDE RUE | 6 | 161 | 962 | 763700€ | 4743€ |
2021-01-15 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 124 | 395450€ | 4394€ |
2022-09-01 | 2 | RUE DE LA CITADELLE | 4 | 130 | 163 | 753420€ | 5796€ |
2022-06-13 | 7 | ALL DES GENEVRIERS | 8 | 236 | 1021 | 911000€ | 3860€ |
2022-12-20 | 9 | RUE DE LA MARE DE L ORME | 6 | 170 | 352 | 898475€ | 5285€ |
2022-03-11 | 2 | RUE DE LA MARE DE L ORME | 6 | 170 | 315 | 930000€ | 5471€ |
2023-01-30 | 14 | RUE DE LA FONTAINE MAGNANT | 3 | 76 | 504 | 699070€ | 9198€ |
2019-08-02 | 4 | ALL DES GENEVRIERS | 8 | 247 | 1092 | 700000€ | 2834€ |
2020-05-28 | 3 | RUE HAUTE | 4 | 222 | 500 | 797500€ | 3592€ |
2020-05-06 | 7 | ALL DES AMARANTES | 6 | 224 | 764 | 715000€ | 3192€ |
2022-07-28 | 4 | ALL DES AMARANTES | 7 | 223 | 200 | 895160€ | 4014€ |
2022-02-18 | 5 | RUE DES PEUPLIERS | 8 | 182 | 200 | 780000€ | 4286€ |
2020-06-01 | 1 | RUE HAUTE | 5 | 200 | 191 | 886500€ | 4433€ |
2021-03-11 | 9 | RUE DES PEUPLIERS | 7 | 160 | 874 | 749950€ | 4687€ |
2020-11-12 | 10 | RUE DE LA CITADELLE | 5 | 178 | 1002 | 752975€ | 4230€ |
2021-12-13 | 1 | RUE HAUTE | 5 | 200 | 430 | 903550€ | 4518€ |
2021-02-03 | 17 | AV DU VALLON | 7 | 184 | 200 | 600000€ | 3261€ |
2020-10-19 | 7 | ALL DES CYCLAMENS | 6 | 255 | 1361 | 735270€ | 2883€ |
2021-06-14 | 7 | RUE DE VILLEPREUX | 4 | 106 | 395 | 630295€ | 5946€ |
2021-08-31 | 4 | RUE HAUTE | 7 | 180 | 313 | 785000€ | 4361€ |
2020-07-08 | 5 | ALL DES CYCLAMENS | 8 | 223 | 1090 | 755350€ | 3387€ |
2020-07-24 | 5 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 9 | 245 | 774 | 849500€ | 3467€ |
2022-06-29 | 26 | AV DU VALLON | 8 | 223 | 850 | 865000€ | 3879€ |
2020-03-20 | 1 | RUE DES AMANDIERS | 9 | 219 | 701 | 815260€ | 3723€ |
2022-06-17 | 35 | RUE DES PETITS PRES | 5 | 124 | 355 | 620000€ | 5000€ |
2021-09-17 | 4 | ALL DES BOULEAUX | 8 | 223 | 200 | 710000€ | 3184€ |
2021-12-09 | 6 | ALL DES BOUGAINVILLIERS | 8 | 228 | 200 | 879910€ | 3859€ |
2022-09-06 | 6 | ALL DES CYCLAMENS | 7 | 189 | 1058 | 866500€ | 4585€ |
2020-12-29 | 7 | AV DU VALLON | 8 | 254 | 200 | 770000€ | 3031€ |
2020-10-15 | 6 | ALL DES BOULEAUX | 7 | 242 | 591 | 648700€ | 2681€ |
2020-12-07 | 4 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 160 | 200 | 595000€ | 3719€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DES AMANDIERS | 8 | 210 | 200 | 771550€ | 3674€ |
2019-06-05 | 56 | RUE DE MEZU | 7 | 160 | 1130 | 710850€ | 4443€ |
2020-06-05 | 32 | AV DU VALLON | 8 | 223 | 200 | 795000€ | 3565€ |
2023-05-22 | 12 | ALL DES BOULEAUX | 8 | 230 | 776 | 820000€ | 3565€ |
2019-10-15 | 8 | RUE DES AMANDIERS | 8 | 223 | 899 | 723900€ | 3246€ |
2021-06-17 | 2 | ALL DES GENETS | 7 | 189 | 944 | 765000€ | 4048€ |
2019-06-21 | 2 | AV DU VALLON | 4 | 90 | 0 | 356200€ | 3958€ |
2020-03-27 | 2 | AV DU VALLON | 4 | 106 | 0 | 348050€ | 3283€ |
2022-07-29 | 2 | AV DU VALLON | 5 | 125 | 0 | 460000€ | 3680€ |
2021-02-05 | 2 | ALL DES ABELIAS | 7 | 189 | 200 | 768450€ | 4066€ |
2021-02-05 | 80 | RUE DE MEZU | 5 | 183 | 1018 | 390000€ | 2131€ |
2019-11-15 | 5061 | LE POMMERAY | 5 | 143 | 8891 | 585200€ | 4092€ |
2021-12-02 | 1 | ALL DES FUSAINS | 5 | 130 | 964 | 840000€ | 6462€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DES AMANDIERS | 7 | 223 | 200 | 891185€ | 3996€ |
2022-04-22 | 5 | ALL DES LAURIERS | 8 | 191 | 200 | 820558€ | 4296€ |
2019-10-04 | 197 | RUE DE MEZU | 4 | 109 | 500 | 593430€ | 5444€ |
2021-06-07 | 7 | ALL DES FUSAINS | 8 | 223 | 1102 | 750000€ | 3363€ |
2022-12-14 | 6 | RUE DES ERABLES | 8 | 256 | 200 | 843000€ | 3293€ |
2020-07-23 | 3 | ALL DES LAURIERS | 7 | 178 | 200 | 732000€ | 4112€ |
2019-07-16 | 44 | AV DU VALLON | 5 | 130 | 784 | 692000€ | 5323€ |
2023-03-29 | 212 | RUE DE MEZU | 3 | 80 | 384 | 444600€ | 5558€ |
2020-02-26 | 13 | RUE DES ORMES | 8 | 261 | 812 | 775175€ | 2970€ |
2022-01-03 | 16 | RUE DES ORMES | 10 | 253 | 500 | 861631€ | 3406€ |
2020-01-13 | 15 | RUE DES ORMES | 8 | 223 | 700 | 756915€ | 3394€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DES ERABLES | 8 | 309 | 200 | 722500€ | 2338€ |
2019-09-12 | 232 | RUE DE MEZU | 6 | 100 | 1427 | 531170€ | 5312€ |
2019-06-22 | 23 | DE GRASSE VILLAGE | 5 | 201 | 0 | 620000€ | 3085€ |
2019-11-07 | 24 | DE GRASSE VILLAGE | 5 | 160 | 0 | 590800€ | 3693€ |
2020-05-18 | 3 | DE GRASSE VILLAGE | 4 | 118 | 0 | 540750€ | 4583€ |
2022-09-13 | 32 | DE GRASSE VILLAGE | 4 | 107 | 0 | 540000€ | 5047€ |
2021-04-16 | 37 | DE GRASSE VILLAGE | 4 | 109 | 0 | 570000€ | 5229€ |
2022-08-01 | 38 | DE GRASSE VILLAGE | 5 | 118 | 0 | 575000€ | 4873€ |
2020-07-01 | 52 | DE GRASSE VILLAGE | 4 | 106 | 0 | 542500€ | 5118€ |
2023-05-03 | 52 | DE GRASSE VILLAGE | 4 | 106 | 0 | 668000€ | 6302€ |
2022-06-30 | 59 | DE GRASSE VILLAGE | 4 | 118 | 0 | 575000€ | 4873€ |
2023-03-30 | 65 | DE GRASSE VILLAGE | 4 | 109 | 0 | 498000€ | 4569€ |
2020-09-30 | 5 | ALL DES FUCHSIAS | 7 | 189 | 963 | 730000€ | 3862€ |
2021-10-12 | 5 | ALL DES FUCHSIAS | 7 | 189 | 963 | 927300€ | 4906€ |
2022-08-26 | 11 | RUE DES ERABLES | 7 | 223 | 1089 | 1003550€ | 4500€ |
2020-12-30 | 23 | RUE DES ORMES | 9 | 216 | 1023 | 780150€ | 3612€ |
2020-09-04 | 11 | ALL DES FUCHSIAS | 8 | 223 | 959 | 687050€ | 3081€ |
2021-01-29 | 14 | LES COTTAGES | 6 | 119 | 0 | 585000€ | 4916€ |
2022-09-28 | 14 | LES COTTAGES | 6 | 119 | 0 | 700000€ | 5882€ |
2022-01-31 | 4 | LES COTTAGES | 6 | 145 | 0 | 333136€ | 2297€ |
2019-08-05 | 3 | ALL DES MAHONIAS | 7 | 168 | 686 | 729710€ | 4344€ |
2021-07-07 | 2 | ALL DES MAHONIAS | 7 | 172 | 200 | 214500€ | 1247€ |
2021-07-07 | 24 | RUE DES ERABLES | 9 | 236 | 200 | 788380€ | 3341€ |
2021-09-10 | 7 | ALL DES MAHONIAS | 8 | 223 | 200 | 800000€ | 3587€ |
2022-07-11 | 6 | LA PEPINIERE | 6 | 240 | 830 | 675000€ | 2813€ |
2021-01-26 | 3 | LE VIEUX PUITS | 4 | 92 | 502 | 589340€ | 6406€ |
2023-06-15 | 6 | ALL DES MAHONIAS | 5 | 130 | 712 | 622000€ | 4785€ |
2021-07-13 | 19 | RUE DES PETITS PRES | 6 | 256 | 454 | 1166200€ | 4555€ |
2020-07-06 | 17 | LE VIEUX PUITS | 5 | 101 | 515 | 240000€ | 2376€ |
2020-04-29 | 12 | LE VIEUX PUITS | 4 | 82 | 505 | 550000€ | 6707€ |
2022-10-28 | 10 | LA TROUEE | 7 | 200 | 0 | 878500€ | 4393€ |
2022-08-05 | 9 | LA TROUEE | 7 | 180 | 0 | 942150€ | 5234€ |
2023-04-28 | 21 | RUE DES ERABLES | 9 | 224 | 745 | 980000€ | 4375€ |
2023-03-10 | 12 | RUE DES PETITS PRES | 6 | 133 | 500 | 686030€ | 5158€ |
2020-09-07 | 13 | LE PRE DES COULONS | 6 | 135 | 0 | 540195€ | 4001€ |
2021-10-18 | 14 | LE PRE DES COULONS | 5 | 98 | 0 | 490000€ | 5000€ |
2022-10-19 | 15 | LE PRE DES COULONS | 7 | 150 | 0 | 590000€ | 3933€ |
2019-07-26 | 18 | LE PRE DES COULONS | 7 | 139 | 0 | 589500€ | 4241€ |
2021-04-06 | 28 | LE PRE DES COULONS | 4 | 95 | 0 | 515000€ | 5421€ |
2021-07-22 | 39 | LE PRE DES COULONS | 7 | 148 | 0 | 650600€ | 4396€ |
2021-08-06 | 57 | LE PRE DES COULONS | 5 | 104 | 0 | 517100€ | 4972€ |
2020-07-30 | 65 | LE PRE DES COULONS | 7 | 150 | 0 | 565400€ | 3769€ |
2020-05-25 | 67 | LE PRE DES COULONS | 7 | 184 | 0 | 630000€ | 3424€ |
2021-05-20 | 77 | LE PRE DES COULONS | 6 | 157 | 0 | 550000€ | 3503€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DE DAVRON | 7 | 197 | 572 | 832000€ | 4223€ |
2020-08-12 | 2 | RUE DE DAVRON | 5 | 148 | 0 | 450000€ | 3041€ |
2020-08-12 | 2 | RUE DE DAVRON | 5 | 148 | 0 | 500000€ | 3378€ |
2019-12-11 | 4 | LE HAMEAU | 5 | 134 | 581 | 566450€ | 4227€ |
2020-12-28 | 1 | RES LES TOURNELLES | 6 | 242 | 500 | 1191400€ | 4923€ |
2021-12-10 | 4 | RUE DE DAVRON | 5 | 120 | 1510 | 864734€ | 7206€ |
2022-10-19 | 1 | LE HAMEAU | 5 | 130 | 796 | 886914€ | 6822€ |
2022-12-16 | 6 | LE HAMEAU | 7 | 217 | 1044 | 836400€ | 3854€ |
2021-04-07 | 12 | GR GRANDE RUE | 2 | 56 | 67 | 247900€ | 4427€ |
2022-10-14 | 25 | RUE DES COULONS | 6 | 206 | 500 | 1330000€ | 6456€ |
2021-03-10 | 21 | RUE DES COULONS | 6 | 206 | 2020 | 650000€ | 3155€ |
2019-10-09 | 17 | RUE DES COULONS | 5 | 120 | 768 | 586250€ | 4885€ |
2022-09-29 | 6 | RUE DU BAS DE LA BUTTE | 5 | 158 | 500 | 767950€ | 4860€ |